深圳新聞網2024年4月19日訊（記者 田晨夕）繼鄭州官方下場收購、鼓勵“以舊換新”，武漢硚口區落地“以舊換新”模式。這兩天，一線城市深圳也開啟了“以舊換新”！

據消息稱，樂有家聯合綠景白石洲，在深圳試點推廣房產“以舊換新”新模式，完成存量房的交易和與新房的輪動循環。

具體流程：換房客戶在綠景白石洲繳納訂金，可鎖定意向房源2個月；期間樂有家聚焦推廣舊房，盡快售出舊房；客戶簽約新房，交易成功。

就在昨天（4月18日），樂有家官微又發布了“以舊換新”的最新消息。

“以舊換新”意義重大

尤其對于改善換房客群

作為深圳首個“以舊換新”項目，重磅推出客戶專屬六大權益，例如新房可鎖定2個月、可退訂金等等。

這對于購房者來說意義重大，不僅大大的支持了改善客群，還精準地解決了換房客的痛點。

實際上，早在去年高層明確“滿足改善住房需求”開始，全國就在大力推動利好，支持改善市場。

宏觀來看，樂有家聯合綠景白石洲實行“以舊換新”，一定程度上響應了國家支持改善的號召。

另外，深圳核心區人居單價水平算得上一線城市前列，對于改善客群來說不算輕松。

因此，不少改善群體都面臨著“先賣后買”的問題。

比如，二手房賣不掉，新房拿不下，訂金也退不了；又或者先賣了老房子，但等待周期太長，想要的新房能買的時候已經賣完了；過渡期租房成本高太麻煩等等。

此次“以舊換新”活動，可以說很好地解決了這些痛點。

簡單來說，樂有家流量傾斜推廣，可以加速二手房去化；新房交易不成功，可以退訂金；還有最長享2個月房源鎖定期等，一定程度上保障了改善客群的利益，讓他們更為安全、高效、快速地實現換房。

關鍵是，此次“以舊換新”還有獨家購房補貼、過渡期搬家、裝修、清潔等專屬優惠券、在樂有家租房享傭金5折等多重重磅利好，有助于減輕購房者的負擔。

為什么深圳首個“以舊換新”

樂有家選擇與綠景白石洲合作？

對改善群體來說，置換肯定首選更優質的核心資產。

像綠景白石洲這樣正位于南山華僑城核心地段，周邊教育、商業、交通、生態等優質配套齊聚、總部基地扎堆的城市核心資產，而且聽說還有少量單價8字頭起帶大師定制豪裝的單位，不管是在當下還是未來，都十分符合城市置換邏輯，也是大部分改善客群的置業標的。

自去年開盤以來，綠景白石洲在市場表現一向突出，今年3月小陽春綠景白石洲又再度熱賣。

這種熱度高的項目往往更具吸引力，更利于轉化，總的來說，綠景白石洲是為市場注入韌性，打通改善市場交易鏈的最佳選擇！

其實，從全國來看“以舊換新”模式已經遍行多個城市。

據中指研究院統計，2023年以來已有超30城表態支持“以舊換新”，此次深圳開展“以舊換新”既是響應號召的舉措，更是在打通市場交易鏈條、利好改善客群。

要知道，這兩年深圳改善市場需求旺盛，新房市場轉向改善住房需求。

據樂有家數據顯示，在過去5年成交的所有二手住宅中大戶型成交全面上漲，90-120㎡戶型成交占比從15.9%升至19.1%，120-150㎡的占比提升2.6%，150-200㎡及以上的戶型成交占比提升2%左右。
當下，改善型需求逐漸成為市場交易主導，如何打通市場交易鏈條，成為行業重要關注點。

綠景白石洲效果圖