讀特客戶端·深圳新聞網2022年8月11日訊（記者 吳猛）近日，有深圳市福田區景田東路景蓮花園的居民向深網記者反應，該小區2021年有樓棟申請加裝電梯，但因住戶及商鋪業主意見不統一，導致加裝電梯事宜遲遲未果。

深圳一些老舊小區在建設之初沒有安裝電梯，給廣大居民帶來了眾多不便。近年來，隨著人民群眾對多層舊樓加裝電梯的需求越來越迫切，國家出臺了一系列鼓勵加裝電梯的政策，同時這也成為了政府最為關切的民生實事之一。加裝電梯帶來的好處顯而易見，然而實踐中不同樓層住戶屬性及住戶的需求不統一，導致在是否加裝電梯、費用分攤等方面意見往往難以統一，從而出現了諸多糾紛。

景蓮花園。記者 吳猛 攝

據記者了解，景蓮花園為一棟8層綜合樓，包含住宅115戶，商業1戶。根據不動產登記情況，一層裙樓為商業，二層裙樓為單間住宅，塔樓三至八層為套式住宅。業主擬加建電梯位于裙樓西側商業入口附近，連接裙樓樓梯，從一層提升到二層半，三至八層業主還須經裙樓樓梯上三層平臺，通過三層平臺走樓梯入戶。

深網記者聯系了加裝電梯的有關部門，市規劃和自然資源局福田管理局表示，通常建筑“單元”是指以豎向交通空間（樓梯、電梯）連接，相對獨立的整體，不可再分。綜合樓梯、位置、電梯方案等因素，裙樓以及塔樓都是該單元（棟）一部分，不可分割。非業主理解的按商業、住宅功能區分單元進行申報。根據景蓮花園項目提交的加裝電梯申報材料，景蓮花園有80戶住宅業主同意加裝電梯，同意業主人數占整棟業主總人數的約69％（達到三分之二），同意業主專有部分建筑面積僅占整棟總建筑面積的約54％（未達到三分之二）。同意加裝電梯業主人數和面積未達到《深圳市既有住宅加裝電梯管理規定》和《深圳市福田區既有住宅加裝電梯工程工作指引》單元“雙三分之二”的要求。

2018年《深圳市既有住宅加裝電梯管理規定》、2021年《深圳市福田區既有住宅加裝電梯工程工作指引》以及今年5月市政府辦公廳發布實施的《深圳市既有住宅加裝電梯實施方案》明確了電梯申報條件、流程，協商等環節，為全市電梯加裝工作提供了指引，對于普遍的樓上樓下協商難的問題提出采用“2＋3＋X”模式（“2”即街道辦事處、社區工作站，“3”即實施主體、設計、施工企業，“X”即轄區人大代表、政協委員、黨員代表、志愿者及其他關心加梯工作熱心人士）搭建協商議事調節平臺。

據悉，2022年7月26日，為進一步解決景蓮花園加裝電梯民生問題，深圳市規劃和自然資源局福田管理局聯合福田區住建局、蓮花街道辦事處與景蓮花園加裝電梯業主，對所反映的問題和相應政策法規進行了充分溝通，福田區既有住宅加裝電梯辦公室（區級專項工作小組下設辦公室，常駐在區住建局）提出了建設性的意見，接下來，所屬街道將繼續聯合多部門，充分與景蓮花園各方業主溝通協調，答疑解難，所有流程將依法依規處理。